Naše služby

1.  Pre Vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch a tiež v nebytových objektoch zabezpečujeme kompletnú správu domu v zmysle platnej legislatívy  na  základe Zmluvy o výkone správy.

Ide o zmluvné zabezpečenie:

1.1.Služieb a dodávok  spojených s užívaním bytov a prevádzkou nebytových priestorov, a to predovšetkým:

• Dodávka tepla pre ústredné kúrenie – ÚK.
• Dodávka studenej a teplej úžitkovej vody a jej odvedenie – SV, TÚV.
• Dodávka elektrickej energie pre spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu

1.2.  V rámci Opráv a údržby  spoločných častí a spol. zariadení domu, zabezpečíme:

• Opravy a rekonštrukcie domu dodávateľskými subjektmi.
• Inžiniersku činnosť v spolupráci s orgánmi štátnej správy.
• Pravidelné obhliadky a posúdenie technického stavu spoločných častí a spoločných zariadení domu.
• Pravidelné odborné prehliadky vyhradených technických zariadení – výťahov, plynových rozvodov, plynových kotolní, elektrických rozvodov, bleskozvodov, protipožiarnych zariadení, prípadne ČOV ( čističky odpadových vôd).
• Porevízne opravy vyhradených technických zariadení.
• Sledovanie a overovanie meradiel pre SV, TÚV a ÚK.

1.3.  V rámci Ekonomickej činnosti  zabezpečujeme:

• Vedenie všetkých finančných prostriedkov domu  na samostatnom účte v peňažnom ústave.
• Sledovanie úhrad za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov a úhrad preddavkov do Fondu prevádzky údržby a opráv domu (FPÚaO) od vlastníkov. Sledovanie tvorby a čerpania FPÚaO.
• Vymáhanie vzniknutých nedoplatkov a to aj prostredníctvom Návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby za účelom uspokojenia pohľadávok ostatných vlastníkov.
• Spracovanie predpisov zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov , na základe skutočných nákladov predchádzajúceho obdobia a predpokladaných nákladov na nasledujúci rok.
• Vyúčtovanie nákladov na služby a dodávky spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov za kalendárny rok.
• Vedenie účtovnej a mzdovej agendy pre dom.

2. Pre Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov ( SVB a NP) v bytových domoch zabezpečujeme tie činnosti spojené s prevádzkou a správou domu , na ktoré máme mandát od SVB a NP v zmysle uzatvorenej Mandátnej Zmluvy.

Ako Mandatár pri vykonávaní týchto činnosti   postupujeme vždy s odbornou   starostlivosťou  podľa pokynov mandanta, v súlade s platnou legislatívou a to najmä Zákona NrSr č.182/1993 Z.z. O vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení podľa Zmluvy o Spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v znení jej dodatkov a v zmysle Uznesení  Zhromaždenia  vlastníkov bytov.

Vždy chránime predovšetkým   záujmy  nášho Mandanta.